تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها :
مطابق ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها
ماده ۱ – بمنظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و تداوم و بهره‌وری آنها از تاریخ تصویب این قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در‌خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها جز در موارد ضروری ممنوع می‌باشد.
مرجع تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها :
مطابق تبصره 2و۱ ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها
تبصره ۱ – تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در هر استان به عهده کمیسیونی مرکب از رئیس سازمان جهاد کشاورزی، مدیر امور اراضی، رئیس سازمان مسکن و شهرسازی، مدیرکل حفاظت محیط زیست آن استان و یک نفر نماینده استاندار می‌باشد که به ریاست سازمان جهاد کشاورزی تشکیل میگردد.
تبصره
۲ – مرجع
تشخیص اراضی زراعی و باغها، وزارت جهاد کشاورزی است و مراجع قضایی و اداری، نظر
سازمان جهاد کشاورزی ذی‌ربط را در این زمینه استعلام می‌نمایند و مراجع اداری موظف
به رعایت نظر سازمان مورد اشاره خواهندبود.
نظر
سازمان جهاد کشاورزی استان برای مراجع قضایی به منزله نظر کارشناس رسمی دادگستری
تلقی می‌شود.
مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل برای پیگیری در دادگاههای حقوقی بدوی و تجدیدنظر و شورای حل اختلاف :
1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده
2- مطابقت با قوانین مربوطه
3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب
4- پیگیری پرونده تا آخر کار
5- حق الوکاله منصفانه
پرونده های : مطالبه چک و سفته – الزام به تنطیم سند رسمی – دعاوی خانواده ( نفقه ، مهریه ، الزام به تمکین ، طلاق ) –صلح – هبه – وقف – فسخ قرارداد – اخذ وجه التزام – تنظیم قرار داد – دعاوی موجر و مستاجر – خلع ید – تخلیه ید – تغییر نام و نام خانوادگی - تملک زمین توسط ارگانهای دولتی - سرقفلی- و .......................
تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :
09124404650 ( 9 صبح تا 8 شب )
آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......
مصادیق تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها :
مطابق ماده 10 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها
ماده ۱۰ – هرگونه تغییر کاربری در قالب ایجاد بنا، برداشتن یا افزایش شن و ماسه و سایر اقداماتی که بنا به تشخیص وزارت جهاد کشاورزی تغییر کاربری محسوب میگردد، چنانچه به‌طور غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره(۱)ماده(۱)این قانون صورت پذیرد، جرم بوده و مأموران جهاد کشاورزی محل مکلفند نسبت به توقف عملیات اقدام و مراتب را به اداره متبوع جهت انعکاس به مراجع قضایی اعلام نمایند.
عوارض تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها:
مطابق ماده 2 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها :
ماده ۲ – در مواردیکه به اراضی زراعی و باغها طبق مقررات این قانون مجوز تغییر کاربری داده می‌شود هشتاد درصد (۸۰%) قیمت روز اراضی و‌باغهای مذکور با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری بابت عوارض از مالکین وصول و به خزانه داری کل کشور واریز میگردد.
مطابق بند 7 و 8 و 9 از ماده 1 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع بدین شرح می باشد .
۷ – مراتع اعم است از مشجر و غیر مشجر.
۸ – مرتع مشجر – اگر مرتع دارای درختان جنگلی خودرو باشد مرتع مشجر نامیده می‌شود مشروط بر آنکه حجم درختان موجود در هکتار در‌شمال از حوزه آستارا تا حوزه گلیداغی بیش از پنجاه متر مکعب و در سایر مناطق ایران بیش از بیست متر مکعب باشد.
۹ – مرتع غیر
مشجر – زمینی
است اعم از کوه و دامنه یا زمین مسطح که در فصل چرا دارای پوششی از نباتات علوفه‌ای
خودرو بوده و با توجه بسابقه چرا عرفاً مرتع شناخته شود.
اراضی
که آیش زراعتند ولو آنکه دارای پوشش نباتات علوفه‌ای خودرو باشند مشمول تعریف مرتع
نیستند.
مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل برای پیگیری در دادگاههای حقوقی بدوی و تجدیدنظر و شورای حل اختلاف :
1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده
2- مطابقت با قوانین مربوطه
3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب
4- پیگیری پرونده تا آخر کار
5- حق الوکاله منصفانه
پرونده های : مطالبه چک و سفته – الزام به تنطیم سند رسمی – دعاوی خانواده ( نفقه ، مهریه ، الزام به تمکین ، طلاق ) –صلح – هبه – وقف – فسخ قرارداد – اخذ وجه التزام – تنظیم قرار داد – دعاوی موجر و مستاجر – خلع ید – تخلیه ید – تغییر نام و نام خانوادگی - تملک زمین توسط ارگانهای دولتی - سرقفلی- و .......................
تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :
09124404650 ( 9 صبح تا 8 شب )
آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......
اسکیمر در جرم رایا نه ای چیست ؟
عبارتست از وسیله ای است که کلاهبردار بر روی قسمت ورودی کارتخوان ATM نصب می کند و زمانی که کاربر کارت خود را وارد دستگاه می کند این وسیله کلیه اطلاعات آن را ذخیره می کند و به این ترتیب کلاهبردار در فرصت مناسب موجودی حساب شخص را خالی می کند .
مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل برای پیگیری در دادسرا یا دادگاه جرایم رایانه ای :
1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده
2- مطابقت با قوانین مربوطه
3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب
4- پیگیری پرونده تا آخر کار
5- حق الوکاله منصفانه
پرونده های : نفوذ و دسترسی غیر مجاز- انتشار عکس یا فیلم خصوصی افراد در اینترنت و فضای مجازی – سرقت – کلاهبرداری – نشر اکاذیب- برداشت غیر مجاز از حساب و .............................
تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :
09124404650 ( 9 صبح تا 8 شب )
آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......
ویروس ، هکر و کرکر در جرم رایا نه ای :
ویروس کامپیوتری :
عبارتست از نرم افزاری است که به عمد توسط برنامه نویس جهت تخریب داده ها و اطلاعات در رایانه و اعمال خرابکارانه و موارد دیگر مورد نظر مهاجم فرستاده ودراینترنت تکثیر می شود و از طروق مختلف مانند سی دی یا نرم افزار یا حتی از طریق دانلود موسیقی می تواند وارد رایانه گردد.
هک hacker) ) :
عبارتست از نفوذ غیر قانونی و غلبه بر نرم افرارهای امنیتی از طریق نرم افزار یا مهندسی اجتماعی به رایانه کاربر، به منظور دستیابی به اطلاعات ، رمز عبور ، حساب کاربری و سایر مقاصد مهاجم گفته می شود به طوری که قادر خواهد بود اطلاعات به دست آمده را تغییر ، تخریب یا انتقال نمایند . هکرها بیشتر قصد کنجکاوی و سرگرمی داشته و قصد تخریب یا خرابکاری ندارند.
کرک cracker) ) :
به هکرهایی گفته می شود که با انتشار ویروس یا کرمهای رایانه ایی قصد خرابکاری یا صدمه به سیستم رایانه دارند و اهدافی همچون سرقت اطلاعات یک بانک یا موسسه یا کلاهبرداری رایانه ای یا پاک کردن فایلها به منظور تخریب یا ازکار انداختن سیستم و غیره دارند.
Phishing فیشینگ در جرم رایا نه ای :
عبارتست از صفحاتی که به طور دروغین و جعلی مشابه صفحات معتبر ایجاد می شود که با جلب اعتماد کاربر به منظور پیدا کردن رمز عبور ، پست الکترونیک ، حساب کاربری و موارد دیگر مورد نظر مهاجم طراحی می شود .
مهندسی اجتماعی در جرم رایا نه ای :
عبارتست از روشهایی که مهاجم با جلب اعتماد کاربر به منظور پیدا کردن رمز عبور یا پست الکترونیک یا حساب کاربری و غیره از طریق ترغیب کاربر به پاسخگویی یا ارسال کد یا نصب نرم افزار یا دانلود فایل مثلا" موسیقی و غیره گفته می شود .
هتک حیثیت و نشر اکاذیب در جرایم رایا نه ای
ماده۱۶ـ هرکس به وسیله سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، فیلم یا صوت یا تصویر دیگری را تغییر دهد یا تحریف کند و آن را منتشر یا با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند، به نحوی که عرفاً موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.
تبصره ـ چنانچه تغییر یا تحریف به صورت مستهجن باشد، مرتکب به حداکثر هر دو مجازات مقرر محکوم خواهد شد.
مطابق قانون جرایم رایانه ای :
جرائم علیه عفت و اخلاق عمومی رایانه ای
ماده۱۴ـ هرکس به وسیله سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی یا حاملهای داده محتویات مستهجن را منتشر، توزیع یا معامله کند یا به قصد تجارت یا افساد تولید یا ذخیره یا نگهداری کند، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.
تبصره۱ـ ارتکاب اعمال فوق درخصوص محتویات مبتذل موجب محکومیت به حداقل یکی از مجازاتهای فوق می‌شود. محتویات و آثار مبتذل به آثاری اطلاق میگردد که دارای صحنه و صور قبیحه باشد.
تبصره۲ـ هرگاه محتویات مستهجن به کمتر از ده نفر ارسال شود، مرتکب به یک میلیون ریال تا پنج میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد.
تبصره۳ـ چنانچه مرتکب اعمال مذکور در این ماده را حرفه خود قرار داده باشد یا به طور سازمان یافته مرتکب شود چنانچه مفسد فی الارض شناخته نشود، به حداکثر هر دو مجازات مقرر در این ماده محکوم خواهد شد.
تبصره۴ـ محتویات مستهجن به تصویر، صوت یا متن واقعی یا غیر واقعی یا متنی اطلاق می‌شود که بیانگر برهنگی کامل زن یا مرد یا اندام تناسلی یا آمیزش یاعمل جنسی انسان است.
مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل برای پیگیری در دادسرا یا دادگاه جرایم رایانه ای :
1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده
2- مطابقت با قوانین مربوطه
3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب
4- پیگیری پرونده تا آخر کار
5- حق الوکاله منصفانه
پرونده های : نفوذ و دسترسی غیر مجاز- انتشار عکس یا فیلم خصوصی افراد در اینترنت و فضای مجازی – سرقت – کلاهبرداری – نشر اکاذیب- برداشت غیر مجاز از حساب و .............................
تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :
09124404650 ( 9 صبح تا 8 شب )
آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......