شرایط انتقال سرقفلی :
مطابق ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر (قانون مصوب ۱۳۷۶) که اشعار می دارد :
ماده 6) هرگاه مالک ، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید
میتواند مبلغی را تحتعنوان سرقفلی از مستأجر دریافت نماید . همچنین مستأجر
میتواند دراثناء مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستأجر دیگر
به عنوان سرقفلی دریافت نماید ، مگر آنکه درضمن عقد اجاره حقانتقال
به غیر از وی سلب شده باشد .
تبصره 1 : چنانچه مالک سرقفلی نگرفته باشد و مستأجر با دریافت سرقفلی ملک را به
دیگری واگذار نماید پس از پایان مدت اجاره مستأجر اخیر حقمطالبهی سرقفلی از
مالک را ندارد .
تبصره 2 : درصورتی که موجر به طریق صحیح شرعی سرقفلی را به مستأجر منتقل نماید ،
هنگام تخلیه مستأجر حق مطالبهی سرقفلی به قیمت عادلهی روز را دارد .