مطلبق قانون ، شریک مال مشاع هر وقت بخواهد می تواند تقاضا کند که ملک مشاع بین او و شرکای دیگر تقسیم شود. مگر در مواردی که تقسیم به موجب قانون امکان پذیر نباشد.
در این حالت اگر بین دو شریک در حدود و سایر موارد توافق باشد اداره ثبت و املاک می تواند نسبت به تقسیم اقدام نماید
اما چنانچه بین شرکا اختلاف باشد ویا اصولا"نتوان ملک را تقسیم و فراز نمود هریک از شرکا می تواند تقاضای فروش ملک مشاع را از دادگاه بخواهد .