نقض رای کمیسیون تجدید نظر ماده 100 شهرداری در مورد پارکینگ از دیوان عدالت اداری

نقض رای کمیسیون تجدید نظر ماده 100 شهرداری  در مورد پارکینگ از دیوان عدالت اداری

نمونه شکایت نقض رای کمیسیون تجدید نظر ماده 100 شهرداری در دیوان عدالت اداری

ریاست محترم دیوان عدالت اداری

سلام علیکم ؛

احتراما" به وکالت از آقای / خانم ..........................به استحضار می رساند :

درخصوص رای صادره در کمیسیون  بدوی ماده 100 شهرداری  مربوط به پلاک ثبتی ............... واقع در .................... که توسط کمیسیون تجدید نظر ماده 100 شهرداری تایید شده است . همانطور که مشاهده می فرمایید  پارکینگ توسط موکل به متراژ 15 متر تامین شده است ولی کمیسیون این مقدار را نادیده گرفته و جریمه پارکینگ را نسبت به 25 متر محاسبه کرده است . لذا تقاضای نقض رای فوق الاشعار مورد استدعا می باشد . مدارک و مستندات  به پیوست تقدیم شده است 

کمیسیون ماده 100 شهرداری و نقض رای در دیوان عدالت اداری

نقض رای کمیسیون ماده 100 شهرداری  در دیوان عدالت اداری

نمونه شکایت نقض رای کمیسیون ماده 100 شهرداری در دیوان عدالت اداری

ریاست محترم دیوان عدالت اداری

سلام علیکم ؛

احتراما" به وکالت از آقای / خانم ..........................به استحضار می رساند :

درخصوص رای  تخریب مربوط به پلاک ثبتی ............... واقع در .................... که توسط کمیسیون ماده 100 شهرداری ....... صادر و در تاریخ ............... به موکل ابلاغ شده است  همانطور که مشاهده می فرمایید 2 نفر از افراد امضاء کننده رای کمیسیون بدوی در کمیسیون تجدید نظر نیز جزء امضاء کنندگان بوده و رای به همین کیفیت به موکل ابلاغ گریده است . لذا تقاضای نقض رای فوق الاشعار مورد استدعا می باشد . مدارک و مستندات  به پیوست تقدیم شده است .

 

نقض رای تخریب ملک تجاری صادره از کمیسیون ماده 100 شهرداری در دیوان عدالت اداری

نقض رای  تخریب  ملک تجاری صادره از کمیسیون ماده 100 شهرداری  در دیوان عدالت اداری

نمونه شکایت نقض رای تخریب ملک تجاری صادره از کمیسیون ماده 100 شهرداری در دیوان عدالت اداری

 

ریاست محترم دیوان عدالت اداری

سلام علیکم ؛

احتراما" به وکالت از آقای / خانم ..........................به استحضار می رساند :

درخصوص رای تخریب صادره از کمیسیون ماده 100 شهرداری  در مورد  مغازه تجاری به پلاک ثبتی ............... به آدرس : ............................ که در تاریخ : .......................  ابلاغ شده  بنا به دلایل زیر اعتراض وتقاضای رسیدگی مجدد  دارد. .

اولا": در رای کمیسیون هیج دلیلی بر مغایرت اصول سه گانه و ضرورت تخریب احراز و بیان نشده است و ثانیا" موکل از سال 1380 تاکنون در ملک فوق الذکر فعالیت تجاری داشته و تا کنون  نه تنها از فعالیت ایشان جلوگیری نشده است  بلکه منطقه به مرور زمان بافت تجاری پیدا کرده و املاک مجاور نیز کاربرد تجاری دارند . لذا تقاضای نقض رای  صادره از کمیسیون ماده 100 شهرداری مبنی بر تخریب مغازه تجاری به پلاک ثبتی................ مورد استدعا می باشد .

مدارک و مستندات  به پیوست تقدیم شده است .

اعاده دادرسی در دیوان عدالت اداری مبنی بر الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی

اعاده دادرسی در دیوان عدالت اداری  مبنی بر الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی

نمونه شکایت  اعاده دادرسی  مبنی بر الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی

 

ریاست محترم دیوان عدالت اداری

سلام علیکم ؛

احتراما" به وکالت از آقای / خانم ..........................به استحضار می رساند :

موکل مالک پلاک ثبتی ................  به آدرس : ...........................در منطقه 5 تهران  می باشد با توجه به مدارک تقدیم شده ،  پلاک مذکور در سال 1380 در طرح مدرسه سازی  آموزش و پرورش قرار گرفته است لذا با توجه به اینکه بیش از 17 سال از اعلام طرح می گذرد و طرح اجرا نشده است تقاضای الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی و بهره مندی از حقوق مالکانه موکل مورد استدعا می باشد . مدارک و مستندات  به پیوست تقدیم شده است .

حکم به الزام شهرداری به تثبیت موقعیت تجاری مستحدثات در پلاک ثبتی ..... تهران در دیوان عدالت اداری

حکم  به الزام شهرداری به تثبیت موقعیت تجاری مستحدثات در پلاک ثبتی ..... تهران

نکته : قابل توجه اینکه این دادخواست به عنوان نمونه بوده و بدیهی است تقدیم دادخواست در هر پرونده ای باید با توجه به شرایط و ویژگی های آن  و به طور خاص  تهیه و تنظیم شود . بنابراین این دادخواست را نمی توان در موارد دیگر بدون در نظر گرفتن موارد فوق الذکر به کار برد .  

نمونه شکایت حکم  به الزام شهرداری به تثبیت موقعیت تجاری مستحدثات در پلاک ثبتی ..... تهران  در دیوان عدالت اداری

 

ریاست محترم دیوان عدالت اداری

سلام علیکم ؛

احتراما" به وکالت از آقای / خانم ..........................به استحضار می رساند :

موکل از سال 1376 در ملک به پلاک ثبتی ...............  و به آدرس :    .............................در شغل شیرینی فروشی مشغول کسب وکار می باشد  و اقدام به دریافت پروانه کسب و پرداخت مالیات و عوارض در این سالها نموده است لذا با این وصف تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام شهرداری به تثبیت موقعیت تجاری مستحدثات در پلاک ثبتی ..... تهران مورد استدعا می باشد .

مدارک و مستندات  به پیوست تقدیم شده است .

مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل پایه یک دادگستری برای پیگیری در دیوان عدالت اداری :

1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده

2- مطابقت با قوانین مربوطه

3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب

4- پیگیری پرونده تا آخر کار

5- حق الوکاله منصفانه

 

پرونده های : کمیسیون مادتین 100  و 99 شهرداری– کارگر و کارفرمایی – آموزش و پرورش – اعضای هیات علمی دانشگاه – ایثارگران و جانبازان – گزینش – نظامی و انتظامی ( سپاه، ارتش ، نیروی انتظامی) – تخلفات اداری - دستور موقت - مقرری بیمه بیکاری و .......................

 

تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :

09124404650      ( 9 صبح تا 8  شب )

آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......

نقض رای کمیسیون ماده 100 شهرداری در دیوان عدالت اداری

نقض رای کمیسیون ماده 100 شهرداری  در دیوان عدالت اداری

نکته : قابل توجه اینکه این دادخواست به عنوان نمونه بوده و بدیهی است تقدیم دادخواست در هر پرونده ای باید با توجه به شرایط و ویژگی های آن  و به طور خاص  تهیه و تنظیم شود . بنابراین این دادخواست را نمی توان در موارد دیگر بدون در نظر گرفتن موارد فوق الذکر به کار برد .  

نمونه شکایت نقض رای کمیسیون ماده 100 شهرداری در دیوان عدالت اداری

ریاست محترم دیوان عدالت اداری

سلام علیکم ؛

احتراما" به وکالت از آقای / خانم ..........................به استحضار می رساند :

درخصوص رای  تخریب مربوط به پلاک ثبتی ............... واقع در .................... که توسط کمیسیون ماده 100 شهرداری ....... صادر و در تاریخ ............... به موکل ابلاغ شده است  همانطور که مشاهده می فرمایید رای فاقد امضاء و نیز مشخصات امضاء کنندگان بوده و به همین کیفیت به موکل ابلاغ گریده است . لذا تقاضای نقض رای فوق الاشعار مورد استدعا می باشد . مدارک و مستندات  به پیوست تقدیم شده است .

مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل پایه یک دادگستری برای پیگیری در دیوان عدالت اداری :

1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده

2- مطابقت با قوانین مربوطه

3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب

4- پیگیری پرونده تا آخر کار

5- حق الوکاله منصفانه

 

پرونده های : کمیسیون مادتین 100  و 99 شهرداری– کارگر و کارفرمایی – آموزش و پرورش – اعضای هیات علمی دانشگاه – ایثارگران و جانبازان – گزینش – نظامی و انتظامی ( سپاه، ارتش ، نیروی انتظامی) – تخلفات اداری- دستور موقت - مقرری بیمه بیکاری و .......................

 

تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :

09124404650      ( 9 صبح تا 8  شب )

آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......

 

نکات طلایی در رای کمیسیون ماده صد شهرداری

نکات طلایی در رای کمیسیون ماده صد شهرداری :

دیوان عدالت اداری وجود سه عنصر را برای تایید رای تخریب صادره از کمیسیون ماده صد شهرداری ها لازم می داند , و در صورت فقد هر یک از این سه عنصر رای تخریب نقض می گردد:

 - 1احراز صحت ابلاغ ها و صدور رای بر اساس مقررات آیین دادرسی مدنی

 -2 احراز مغایرت فنی و شهرسازی و بهداشتی ساختمان با پروانه یا نداشتن پروانه ساخت

 -3 احراز ضرورت تخریب و مستند و مستدل نمودن ضرورت به صورت خاص و بدون کلی گویی

 

نکته قابل ذکر اینکه : بر اساس  نظریه مورخ۱۱/۲/۱۳۶۳ شورای عالی قضایی و نظریه شماره۴۵۸۹/۷ مورخ ۲۷/۷/۱۳۷۲ اداره حقوقی تخریب بنای مسقف تجویز نگردیده است.

 

نحوه و مزایای تقاضای صدور دستور موقت در دیوان عدالت اداری

نحوه  و مزایای تقاضای صدور دستور موقت در دیوان عدالت اداری

درصورت صدور رای قطعی از مراجعی همچون کمیسیون ماده 100 شهرداری ، هیأت حل‌اختلاف کارگر و کارفرما ، هیأتهای رسیدگی به تخلفات اداری، نیروهای نظامی و انتظامی از حیث تضییع حقوق استخدامی ، چنانچه شخص ذینفع بخواهد از اجرای رای قطعی به طور موقت جلوگیری کند باید ضمن دادخواست اصلی یا به طور جداگانه پس از طرح شکایت ، تقاضای صدور دستور موقت از دیوان عدالت اداری بعمل آورد. البته مهلت قانونی برای تقاضای دستور موقت حسب مورد در هر پرونده باید رعایت شود . مثلا" اگر پس از طرح شکایت تقاضای صدور دستور موقت شود باید تا قبل از ختم رسیدگی این درخواست به دیوان عدالت اداری ارائه شود .

صدور دستور موقت متضمن وجود شرایطی  است از جمله اینکه شاکی باید استدلال کند در صورت اجرای رای قطعی خسارتی به وی وارد می گردد که جبران این خسارت غیر ممکن یا باعث ضرر و زیان غیر قابل جبرانی می گردد .

قابل ذکر است شعبه رسیدگی کننده در مورد هر تقاضایی اقدام به صدور دستور موقت نمی نماید بلکه در صورت احراز ضرورت و فوریت موضوع ،  دستور موقت مبنی بر توقف اجرای اقدامات ، تصمیمات و آراء مزبور یا انجام وظیفه، صادر می ‌ نماید.

همچنین صدور دستور موقت تاثیری در اصل دعوا ندارد . یعنی به صرف صدور دستور موقت نمی توان گفت حتما" رای دیوان عدالت اداری به نفع شاکی خواهد بود. بلکه این دستور از اجرای رای قطعی تا رسیدگی در دیوان عدالت اداری به طور موقت جلوگیری می کند.

باید دانست شعبه ای که به اصل دعوا رسیدگی می کند مرجع رسیدگی و صدور دستور موقت خواهد بود .  ابلاغ دستور موقت به این شکل است که در صورت صدور یا  لغو دستور موقت این تصمیم به طرفین ابلاغ می گردد . ولی در صورت رد تقاضای صدور دستور موقت مفاد آن فقط به شاکی ابلاغ می شود یعنی رد تقاضای صدور دستور موقت به خوانده ابلاغ نمی شود .

سازمانها، ادارات، هیأتها و مأموران طرف شکایت پس از صدور و ابلاغ دستور موقت، مکلفند طبق آن اقدام نمایند و در صورت استنکاف، شعبه صادرکننده دستور موقت، متخلف را به انفصال از خدمت به مدت شش ماه تا یک سال و جبران خسارت وارده محکوم می ‌ نماید.

لغو اجرای دستور موقت با ارائه دلایلی مبنی برعدم ضرورت ادامه اجرای دستور موقت توسط شعبه رسیدگی‌کننده صورت می گیرد .

همچنین درصورتی که شکایت رد شود یا قرار اسقاط یا ابطال یا رد دادخواست اصلی صادر شود  دستور موقت نیز بی اثر و لغو می ‌گردد .

 

مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل پایه یک دادگستری برای پیگیری در دیوان عدالت اداری :

 

1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده

2- مطابقت با قوانین مربوطه

3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب

4- پیگیری پرونده تا آخر کار

5- حق الوکاله منصفانه

 

پرونده های :

کمیسیون مادتین 100  و 99 شهرداری– کارگر و کارفرمایی – آموزش و پرورش – اعضای هیات علمی دانشگاه – ایثارگران و جانبازان – گزینش – نظامی و انتظامی ( سپاه، ارتش ، نیروی انتظامی) – تخلفات اداری ، دستور موقت ، مقرری بیمه بیکاری و .......................

 

تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :

 

09124404650      ( 9 صبح تا 8  شب )

 

آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......

نکات مهم در تخلفات قابل رسیدگی در کمیسیون ماده 100 شهرداری

نکات مهم در تخلفات قابل رسیدگی درکمیسیون ماده 100 شهرداری :

در قانون شهرداری ماده 100 شرایطی برای انواع تخلف در نظر گرفته شده که متناسب با آن تخلف  به کمیسیون ماده 100 اختیار اعمال مجازات داده است از جمله اینکه برای اضافه بنای زاید بر مساحت مندرج در پروانه ساختمانی در اراضی مسکونی با  اضافه بنای زاید بر مساحت مندرج در پروانه ساختمانی در اراضی تجارتی و صنعتی و اداری قایل به تفکیک شده است . البته در فرض اینکه اصول سه گانه ( عدم ضرورت قلع اضافه بنا  و رعایت اصول فنی و بهداشتی و استحکام بنا  ) رعایت شده یا نه نیز اختیارات کمیسیون محدود گردیده است که در زیر می خوانیم :

1- در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت زیر بنای مندرج در پروانه ساختمانی واقع در حوزه استفاده از اراضی مسکونی کمیسیون می تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی ( در بر خیابان های اصلی یا خیابانهای فرعی و یا کوچه بن باز یا بن بست) رای باخذ جریمه ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام نماید. 

در صورتیکه ذینفع از پرداخت جریمه خودداری نمود شهرداری مکلف است مجددا" پرونده را به همان کمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رای تخریب را بنماید کمیسیون در این مورد نسبت به صدور رای تخریب اقدام خواهد نمود. 

2- در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت مندرج ساختمانی واقع در حوزه استفاده از اراضی تجارتی و صنعتی و اداری کمیسیون می تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی ( در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا کوچه بن باز یا بن بست) رای باخذ جریمه ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام نماید

 

در مورد احداث بنا بدون پروانه در صورت رعایت اصول سه گانه یعنی اصول فنی و بهداشتی و عدم ضرورت قلع بنا (عدم استحکام بنا ) در مورد اراضی زراعی و تجاری نیز به شرح زیر قایل به تفکیک شده است :

- در مورد احداث بنای بدون پروانه در حوزه استفاده از اراضی مربوطه در صورتیکه اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی رعایت شده باشد کمیسیون می تواند با صدور رای بر اخذ جریمه به ازاء هر متر مربع بنای بدون مجوز یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقفلی ساختمان در صورتیکه ساختمان ارزش دریافت سرقفلی داشته باشد هر کدام که مبلغ آن بیشتر است از ذینفع بلا مانع بودن صدور برگ پایان ساختمان را به شهرداری اعلام نماید.

 

در مورد عدم احداث پارکینگ و تجاوز به معابر شهراختیارات کمیسیون ماده 100  فانون شهرداری به شرح زیر می باشد :

1- در مورد عدم احداث پارکینگ و یا غیر قابل استفاده بودن آن و عدم امکان اصلاح آن کمیسیون می تواند با توجه به موقعیت محلی و نوع استفاده از فضای پارکینگ رای به اخذ جریمه ای که حداقل یک برابر و حداکثر دو برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع فضای از بین رفته پارکینگ باشد صادر نماید (مساحت هر پارکینگ با احتساب گردش 20 متر مربع می باشد) شهرداری مکلف به اخذ جریمه تعیین شده و صدور برگ پایان ساختمان می باشد.

2- در مورد تجاوز به معابر شهر مالکین موظف هستند در هنگام نوسازی بر اساس پروانه ساختمان و طرحهای مصوب رعایت برهای اصلاحی را بنمایند. در صورتیکه بر خلاف پروانه و یا بدون پروانه تجاوزی در این مورد انجام گیرد شهرداری مکلف است از ادامه عملیات جلوگیری و پرونده تجاوزی در این مورد انجام گیرد شهرداری مکلف است از ادامه عملیات جلوگیری و پرونده امر را به کمیسیون ارسال نماید.

3- در سایر موارد تخلف مانند عدم استحکام بنا عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی در ساختمان رسیدگی به موضوع در صلاحیت کمیسیونهای ماده صد است . 

شرایط و چگونگی رسیدگی در کمیسیون تجدید نظر ماده 100 شهرداری

شرایط و چگونگی رسیدگی درکمیسیون تجدید نظر ماده 100 شهرداری :

در مورد آراء صادره از کمیسیون بدوی ماده 100 قانون شهرداری هر گاه شهرداری یا مالک یا قائم مقام او از تاریخ ابلاغ رای طرف مدت ده روز نسبت به آن رای اعتراض نمایند، مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون تجدید نظر ماده 100 شهرداری خواهد بود که اعضاء آن باید غیر از افرادی باشند که در صدور رای قبلی شرکت داشته اند. رای کمیسیون تجدید نظر قطعی است 

قابل ذکر است آراء قطعی کمیسیون ماده 100 شهرداری ظرف مدت 3 ماه قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری خواهد بود. و رسیدگی در دیوان اصولا" به صورت شکلی یعنی عدم رعایت قانون و مقررات بررسی خواهد شد.

در این موارد با توجه به نوع پرونده می توان تقاضای صدور دستور موقت و توقف عملیات اجرایی را تا تعیین تکلیف نهایی از دیوان عدالت اداری بعمل آورد .