خدمت وظیفه عمومی

موادی از قانون خدمت وظیفه عمومی

‌فصل اول: کلیات

‌ماده ۱ – دفاع از استقلال و تمامیت ارضی و نظام جمهوری اسلامی ایران و جان و مال و ناموس مردم وظیفه دینی و ملی هر فرد ایرانی است و در‌اجرای این وظیفه کلیه اتباع ذکور دولت جمهوری اسلامی ایران مکلف به انجام خدمت وظیفه عمومی برابر مقررات این قانون می‌باشند و هیچ فرد‌مشمول خدمت وظیفه عمومی را جز در موارد مصرحه در این قانون نمی‌توان از خدمت معاف کرد.

‌تبصره ۱ – با توجه با اصل ۱۵۱ قانون اساسی واحد بسیج مستضعفین سپاه پاسداران انقلاب اسلامی موظف است در اسرع وقت امکانات آموزش‌نظامی اتباع اناث دولت جمهوری اسلامی ایران را با رعایت کلیه موازین شرعی فراهم نماید. این آموزش برای اناث الزامی نیست.

تبصره ۲ – وزارت آموزش و پرورش موظف است با همکاری نیروهای مسلح آموزشهایی را که زمینه ساز آمادگی دفاعی است طبق موازین اسلامی‌در برنامه‌های آموزشی مقاطع تحصیلی راهنمایی و دبیرستان پیش بینی نماید. این آموزش برای دختران تنها در زمینه‌های دفاع غیر نظامی خواهد بود.

ماده۱مکرر ـ در این قانون عبارت اختصاری به شرح زیر جایگزین عناوین کامل آنها میگردد:
۱ ـ فرماندهی کل به جای مقام معظم فرماندهی کل قوا
۲ ـ ستادکل به جای ستادکل نیروهای مسلح
۳ ـ نیروهای مسلح به جای ستاد کل نیروهای مسلح، ارتش جمهوری اسلامی ایران، سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران و سازمانهای وابسته، وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و سازمانهای تابعه
۴ ـ ارتش به جای ارتش جمهوری اسلامی ایران
۵ ـ سپاه به جای سپاه پاسداران انقلاب اسلامی
۶ ـ وزارت دفاع به جای وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح
۷ ـ وزارت علوم به جای وزارت علوم، تحقیقات و فناوری
۸ ـ وزارت بهداشت به جای وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی
۹ ـ سازمان به جای سازمان وظیفه عمومی
۱۰ ـ کارکنان وظیفه به جای افسران وظیفه، درجه داران وظیفه و سربازان عادی وظیفه

ماده ۲ ـ هر فرد ذکور ایرانی در ماهی که طی آن ماه به سن هجده سال تمام می‌رسد مشمول مقررات خدمت وظیفه عمومی است.

تبصره ـ مشمول کسی است که درشمول قانون خدمت وظیفه عمومی قرارگیرد

ایثارگر:

ایثارگر:

 

مطابق بند الف ماده۱ قانون جامع خدمات‌رسانی به ایثارگران که اشعار می دارد :

الف - ایثارگر در این قانون به کسی اطلاق می‌گردد که برای استقرار و حفظ دستاوردهای انقلاب اسلامی و دفاع از کیان نظام جمهوری اسلامی ایران و استقلال و تمامیت ارضی کشور، مقابله با تهدیدات و تجاوزات دشمنان داخلی و خارجی انجام وظیفه نموده و شهید، مفقودالاثر، جانباز، اسیر، آزاده و رزمنده شناخته شود.

فروش ملک مشاعی

مطلبق قانون ، شریک مال مشاع هر وقت بخواهد می تواند تقاضا کند که ملک مشاع بین او و شرکای دیگر تقسیم شود. مگر در مواردی که تقسیم به موجب قانون امکان پذیر نباشد.

در این حالت  اگر بین دو شریک  در حدود و سایر موارد توافق باشد  اداره ثبت و املاک می تواند نسبت به تقسیم اقدام نماید 

اما چنانچه بین شرکا اختلاف باشد ویا  اصولا"نتوان ملک را تقسیم و فراز نمود هریک از شرکا می تواند تقاضای فروش ملک مشاع را از دادگاه بخواهد . 

انحصار وراثت

برای گرفتن انحصار وراثت به کجا باید مراجعه کنیم ؟

مطابق ماده 9 قانون شورای حل اختلاف صدور گواهی انحصار وراثت در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد .

شورای حل اختلاف

 شورای حل اختلاف :

شورای حل اختلاف با هدف صلح و سازش و حل وفصل اختلافات میان اشخاص حقیقی و حقوقی غیردولتی زیر نظر قوه قضاییه فعالیت می کند و این امر موجب گردیده است که به عنوان مرجع قضایی نخستین، با صلاحیت نسبی از حیث میزان خواسته و موضوع آن، تحت شمول دادگاه عمومی، تبدیل شود.

  شوراهای حل اختلاف که ریشه در مادة 189 قانون برنامۀ سوم توسعه سیاسی،اجتماعی و اقتصادی مصوب 1379 دارد، پیش از این با قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1387 و اینک به موجب همین قانون مصوب 1394 فعالیت می کند. 

  

تفاوت خلع ید و تخلیه ید

تفاوت خلع ید و تخلیه ید :

این موضوع را با ذکر مثال توضیح می دهم :فرض کنید یک واحد آپارتمانی را به شخصی اجاره داد ه اید .

تخلیه ید زمانی مطرح می شود که قبلا" بین مالک و مستاجر قراردادی منعقد شده باشد ولی در پایان قرارداد مستاجر بدون تمدید قرارداد قصد تخلیه ملک را ندارد .

اما در دعوای خلع ید در مواردی مطرح می شود که هیچگونه قراردادی بین مالک و مستاجر منعقد نشده باشد . و  در این حالت مستاجر در حکم غاصب خواهد بود.

بنابراین باید بررسی گردد چه  دادخواستی باید مطرح نمود تا به نتیجه مطلوب دست پیدا کرد .علت اینکه بعضی دعاوی با وجود ذیحق بودن خواهان به نتیجه نمی رسد عدم طرح درست دعوا می باشد . 

تفکیک، افزار و تقسیم

تفکیک، افزار و تقسیم

تفکیک به معنای تقسیم ملک به قطعات کوچکتر می باشد مثلا مالکین زمینی که ده هزار متر مربع می باشد می توانند زمین را به قطعات هزار متری تفکیک کنند که در اصطلاح ثبتی گفته می شود که زمین به قطعات هزار متری تفکیک شده است.

ممکن است یک نفر مالک زمین بزرگی باشد و قصد تفکیک زمین و تقسیم آن به قطعات کوچکتر را داشته باشد ولی برای اینکه مالکی بتواند زمین را افراز کند باید چند شریک وجود داشته باشند و نمی توان گفت که مثلا زمینی که یک مالک دارد قصد افزار زمین را دارد.

تقسیم نیز اعم از تفکیک، افزار می باشد و هردوی آنها را شامل می شود.

تفاوتهای افراز و تفکیک چیست؟

1.     در تفکیک حالت اشاعه ضروری نیست یعنی ممکن است فقط یک مالک قصد تفکیک داشته باشد ولی افراز باید چند مالک وجود داشته باشد.

2.     تفکیک با رضایت مالک یا مالکان زمین انجام می شود ولی افراز در صورتی است که بین مالکان توافق وجود نداشته باشد.

3.     تفکیک فقط تقسیم ملک است ولی افراز، تقسیم ملک همراه با تعیین سهم هر یک از مالکین می باشد.

4.     اگر در حین تفکیک، هر یک از شرکا اعتراض داشته باشند بقیه عملیات تفکیک انجام نخواهد شد ولی افراز به این صورت نمی باشد و بعد از اعتراض نیز افراز انجام خواهد شد.

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی

یکی از مشکلاتی که به دنبال  معامله (خرید و فروش) ملک خریداران را با آن مواجه میکند، خودداری فروشنده از حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی انتقال است. این نقض تعهد در حالی است که غالبا فروشنده درصد بالایی از ثمن معامله (قیمت ملک) را دریافت نموده است و بعضا به دلایلی همچون ادعای بالا رفتن ارزش ملک و یا عدم توانایی بر پرداخت بدهی بانک (فک رهن)، در مواردی که ملک در رهن بانک قرار دارد، از انجام تعهد خود خودداری میکند.

هنگامی که خریدار و فروشنده قصد انجام معامله‌ای را دارند اما هنوز مقدمات لازم را فراهم نکرده‌اند، قراردادی منعقد کرده و در آن، دو طرف تعهد می‌کنند که معامله را با شرایط معین و ظرف مهلتی مشخص انجام دهند. این توافق‌ها مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است.

خریدار قبل از اقامه دعوی باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله، در رهن یا بازداشت نباشد؛ زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است، رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد.

در نهایت هرگاه مالک حاضر به امضای سند انتقال به نام خریدار نشود (بر خلاف تعهد) نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا می‌کند.

الزام به اخذ پایان کار

الزام به اخذ پایان کار

اخذ پروانه ساختمانی اولین قدم در راه ساخت یک ساختمان به حساب می‌آید. فرد مالک میتواند خود به تنهایی و یا با مشارکت سازنده اقدام به ساخت و ساز و احداث آپارتمان کنند که در ابتدا باید این پروانه گرفته شود.

پس از اتمام عملیات ساختمانی، در صورتیکه ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشید، شهرداری و یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان  پایان کار به شما می دهد. این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می کند. پایان کار یکی از مهمترین مدارکی است که یک ساختمان دارد و در آن کاربری ملک مشخص می شود.

گواهی پایانکار سندی است که پس از اختتام کلیه عملیات ساختمانی براساس تقاضای مالک یا وکیل قانونی آن توسط شهرداری و با توجه به شناسنامه فنی و ملکی ساختمان صادر می گردد. گواهی پایانکار باید به تائید کلیه ناظران ساختمانی رسیده که پس از صدور شناسنامه فنی و ملکی توسط سازمان نظام مهندسی در شهرداری صادر می گردد.

البته این را نیز به خاطر داشته باشید که کارشناسان دفتر فنی و شهرداری باید از ساختمان تمام‌شده شما بازدید کنند، زیرا به مدارک بازدید و تایید نظر آنان هم نیاز دارید.

بعد از اینکه مدارک پایان کار را ارائه کردید، باید منتظر نظر کارشناس باشید. اگر ملک خلافی نداشته باشد، کار زیادی باقی نمی‌ماند.

آشنایی با جرایم رایانه ای

جرم رایانه ایی چیست ؟

از جرایم نوظهور صد های اخیر بوده که با پیشرفت تکنولوژی و ارتباطات رایانه ای و مجازی در حال گسترش می باشد .

قانون جرایم رایانه ای در ایران درتاریخ 5/3/88 به تصویب رسیده است . وبا توجه به گسترش این جرایم شعبه های تخصصی رسیدگی به جرایم رایانه ای در تهران و سایر شهرها توسط قوه قضاییه تشکیل گردیده است . در این بخش به بررسی مسایل حقوقی مربوط به این جرایم می پردازیم .

تعریف جرم رایانه :

در مورد جرایم رایانه ای تعاریف مختلفی بعمل آمده است ودر این زمینه اختلاف دیدگاه وجود دارد . به طورمختصرمی توان آن را چنین تعریف کرد :

هرگونه فعل یا ترک فعلی که بوسیله دستگاههای الکترونیکی و یا از طریق اینترنت یا فضای مجازی (سایبری ) که قانونگذار جرم و قابل مجازات در نظر گرفته است  جرم رایانه ای گویند .

قابل ذکر است هر جرمی که با حضور رایانه انجام شود را نمی توان جرم رایانه ای نامید . به عنوان مثال چنانچه خود دستگاه کامپیوتر به سرقت برود جرم رایانه ای نخواهد بود در صورتی جرم ، رایانه ای است که رایانه به عنوان ابزار ارتکاب جرم باشد و معمولا" در فضای اینترنت رخ می دهد یا جرایمی که در فضای مجازی (جرم سایبری ) اتفاق می افتد اما آثار آن به صورت حقیقی و در دنیای واقعی به وقوع می پیوندد. مثل وارد شدن غیر مجاز در پست الکترونیکی شخصی به طور غیر مجاز و خواندن یا تغییرمحتویات یا انتشار عکس افراد بدون اجازه

موادی از قانون جرایم رایانه ای :

ـ جرائم علیه محرمانگی داده‌ها و سامانه‌های رایانه‌ای و مخابراتی
مبحث یکم ـ دسترسی غیرمجاز

ماده1ـ هرکس به طور غیرمجاز به داده‌ها یا سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی که به‌وسیله تدابیر امنیتی حفاظت‌شده‌است دسترسی یابد، به حبس از نود و یک روز تا یک‌سال یا جزای نقدی از پنج میلیون (5.000.000) ریال تا بیست میلیون (20.000.000) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهدشد.

 

جرم دسترسی غیرمجاز:

مطابق قانون عبارتست از دسترسی غبر مجاز به اطلاعات رایانه ای یا مخابراتی که حفاظت شده باشد مثل  اینکه کسی با ورود غیر مجاز به سیستم بانکی حساب افراد را مشاهده و بررسی کند . جرم دسترسی غیر مجاز به عنوان مادر جرایم رایانه ای یا جرم مقدم شناخته می شود . در این جرایم نیزمانند سایر جرایم اگر توسط مامورین دولتی ارتکاب یابد مجازات تشدید می شود .

مبحث دوم ـ شنود غیرمجاز

ماده2ـ هر کس به طور غیرمجاز محتوای در حال انتقال ارتباطات غیرعمومی در سامانه‌‌های رایانه‌ای یا مخابراتی یا امواج الکترومغناطیسی یا نوری را شنود کند، به حبس از شش ماه تا دو سال یا جزای نقدی از ده میلیون (10.000.000) ریال تا چهل میلیون (40.000.000) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهدشد.

جرم شنود غیرمجاز

هر کس به طور غیرمجاز محتوای در حال انتقال ارتباطات غیرعمومی در سامانه‌‌های رایانه‌ای یا مخابراتی یا امواج الکترومغناطیسی یا نوری را شنود کند مثل اینکه مکالمات تلفنی بین دو نفر را در فضای اینترنت و بوسیله رایانه شنود کند جرم شنود غیرمجاز اتفاق افتاده است .

مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل پایه یک دادگستری برای پیگیری در دادسرا یا دادگاههای کیفری و دادسرا و دادگاههای جرایم رایانه ای :

1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده

2- مطابقت با قوانین مربوطه

3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب

4- پیگیری پرونده تا آخر کار

5- حق الوکاله منصفانه

 

پرونده های :

 جعل – کلاهبرداری – خیانت در امانت – توهین - سرقت - ضرب و جرح – قتل-  رشا و ارتشاء–  اختلاس- دیه حوادث رانندگی و تصادفات – دیه جرایم قصور پزشکی  -  -  اعسار از پرداخت دیه و تقسیط دیه - اخذ دیه حوادث ناشی از کار - جرایم رایانه ای یا اینترنتی یا سایبری یا فضای مجازی و دفاع در برابر جرایم مذکور و....................

 

تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :

09124404650      ( 9 صبح تا 8  شب )

آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......